1439-1441 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 220,7 m² · constr. 1947 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467843722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213467843722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 176 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 244 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 474 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 228 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 468 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 796 357 $ Poids 64 % |
| 5 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 488 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 605 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 875 $ Poids 54 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 807 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 084 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 269 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 888 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 789 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 778 375 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 857 $ Poids 35 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 071 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 336 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 461 111 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.