1451 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 94,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 362 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467844435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
25213467844435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 430 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 472 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 367 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 513 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 404 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 619 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 444 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 694 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 430 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 676 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 382 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 264 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 366 657 $ Poids 71 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 473 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 392 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 403 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 380 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.