1455 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 74,7 m² · constr. 2020 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467844626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
25213467844626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 2 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 291 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 269 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 440 211 $ Poids 62 % |
| 4 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 234 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 443 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 709 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 340 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 183 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 440 278 $ Poids 52 % |
| 7 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 582 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 496 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 364 650 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 404 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 450 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 142 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 485 294 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 300 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 777 $ Poids 44 % |
| 12 | 169, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-11-18 · 272 m · Vendu 182 499 $ (2 370 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +10 037 $ | 225 411 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.