1410 Rue ROCAILLES · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467845074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
25213467845074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 327 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 388 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 481 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 503 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 734 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −22 506 $ | 405 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 411 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 856 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 357 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 589 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 449 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 404 476 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.