67-69 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467846100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213467846100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
411 199 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 586 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 334 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 499 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 444 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 544 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 451 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 408 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 725 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 740 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 541 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 744 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 351 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 146 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 466 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 360 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 205 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.