70 Rue HARDY · Lévis
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 183,3 m² · constr. 1881 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467847128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213467847128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 181 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 403 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 63 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −21 427 $ | 195 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 290 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 049 $ Poids 58 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-22 · 432 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 310 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 157 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 421 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 674 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 216 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 553 $ Poids 46 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 625 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 560 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 588 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 447 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −62 199 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 724 780 $ Poids 40 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 146 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 677 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −57 169 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.