1505 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 273,7 m² · constr. 1976 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 609 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467847945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
25213467847945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 691 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 495 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 616 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 842 807 $ Poids 51 % |
| 4 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 409 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 934 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 388 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 613 595 $ Poids 50 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 725 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 877 $ Poids 45 % |
| 7 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 191 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 550 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 002 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 358 264 $ Poids 26 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 899 145 $ Poids 26 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 619 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 96 245 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.