240 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 156,8 m² · constr. 2004 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 381 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467851406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213467851406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 619 341 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 483 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −60 885 $ | 646 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 431 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 413 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 819 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 176 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 258 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −16 516 $ | 517 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 436 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 122 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 471 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 555 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 578 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 405 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 598 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.