244 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 242,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 501 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467851604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
25213467851604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 93 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 809 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 366 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 948 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 900 991 $ Poids 62 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 666 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 268 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 725 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 329 $ Poids 57 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 631 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 916 739 $ Poids 49 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 628 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 317 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 967 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 002 239 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 279 $ Poids 33 % |
| 11 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 645 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −51 094 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 924 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 991 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 504 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.