248 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 154,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467851813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
25213467851813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 489 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 608 290 $ Poids 86 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 493 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 634 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 451 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 410 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 303 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −21 235 $ | 509 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 457 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 121 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 860 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 949 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 488 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 546 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 568 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 427 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 450 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.