214 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 174,6 m² · constr. 2001 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
25213467852004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 385 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 728 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 999 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 525 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 664 $ Poids 59 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 541 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 680 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 326 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 346 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 434 786 $ Poids 55 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-22 · 738 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 533 303 $ Poids 52 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 184 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 539 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 519 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 580 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 415 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 489 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 502 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 094 798 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.