226 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 204,1 m² · constr. 1998 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
25213467852061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 293 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 152 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 725 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 592 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 249 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 555 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 822 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 580 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 892 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 928 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 267 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 759 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 989 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 066 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 448 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 516 833 $ Poids 41 % |
| 11 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 660 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 371 $ Poids 35 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 966 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.