220 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 87,9 m² · constr. 1997 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213467852082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 462 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 349 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 638 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 404 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 458 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 244 $ Poids 76 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 440 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 342 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 196 $ Poids 70 % |
| 7 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 239 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 539 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 406 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 427 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 396 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 369 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 664 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −16 368 $ | 370 576 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.