209 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 127,6 m² · constr. 2001 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
25213467852418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 607 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 402 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 314 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 111 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 309 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 377 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 689 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 470 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 744 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 510 $ Poids 61 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 266 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 417 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 326 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 577 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 692 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-15 · 592 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 572 342 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.