1442 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 138,8 m² · constr. 1962 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213467852619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 358 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 294 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 325 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 299 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 96 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 604 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 230 $ Poids 79 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 617 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 598 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 241 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 457 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 531 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 456 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 700 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 635 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 399 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 419 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 309 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 379 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.