231 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 96,8 m² · constr. 1998 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
25213467852642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 358 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 478 093 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 412 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 369 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 613 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 390 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 346 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 287 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 370 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 748 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 345 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 353 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 677 $ Poids 69 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 567 300 $ Poids 68 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-23 · 392 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 360 342 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.