225 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 89,9 m² · constr. 2001 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
25213467852673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 404 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 361 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 347 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 462 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 204 $ Poids 79 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 382 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 352 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 555 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 605 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 382 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 341 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 372 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 339 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 247 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 535 159 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue du Verger, Lévis 2025-05-05 · 379 m · Vendu 292 500 $ (3 099 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 307 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.