1446 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 92,4 m² · constr. 1965 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467852976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
25213467852976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 367 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 338 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 309 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 408 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 374 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 342 $ Poids 81 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 344 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 568 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 355 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 302 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 332 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 319 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 363 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 602 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.