1457 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 204,2 m² · constr. 2020 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467853555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
25213467853555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 180 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 218 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 795 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 476 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 249 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 534 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 913 459 $ Poids 60 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 313 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 431 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 871 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 928 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 354 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 708 $ Poids 45 % |
| 9 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 695 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 262 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 262 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 311 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 520 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 685 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 464 $ Poids 35 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-22 · 710 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +127 800 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 644 237 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.