1463 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 85,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467853986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
25213467853986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 351 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 324 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 520 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 164 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 018 $ Poids 77 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-23 · 316 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 275 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 389 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 397 877 $ Poids 66 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 200 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 720 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 359 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 433 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.