1484 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 76,9 m² · constr. 2020 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467854606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213467854606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 96 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 198 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 426 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 186 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 445 684 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 653 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 344 608 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 401 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 369 141 $ Poids 61 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 116 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 137 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 448 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 495 $ Poids 53 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 359 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 359 833 $ Poids 50 % |
| 10 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 48 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 491 156 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 254 $ Poids 47 % |
| 12 | 169, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-11-18 · 187 m · Vendu 182 499 $ (2 370 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +10 037 $ | 228 018 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.