1458 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 77,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467854813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213467854813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 121 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 414 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 199 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 211 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 374 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +12 746 $ | 357 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 675 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 345 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 144 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 116 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 436 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 395 627 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 335 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 349 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 63 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 478 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 801 $ Poids 48 % |
| 12 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 820 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 389 538 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.