1494 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 107,2 m² · constr. 2017 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 286 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467854817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213467854817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 379 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 557 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +24 552 $ | 450 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 298 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 501 124 $ Poids 82 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 683 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 394 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 268 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 402 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 647 596 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.