1460 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 88,6 m² · constr. 2013 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467854930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
25213467854930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 360 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +12 746 $ | 380 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 524 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 280 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 459 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 765 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 323 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 369 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 584 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 138 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 562 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 547 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +16 368 $ | 404 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 163 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 257 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 370 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 382 687 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.