90 Rue HAUTS-BOIS app. 17 app. 17 · Lévis
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 138,5 m² · constr. 1980 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467855088300020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213467855088300020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 37 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 7 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 0 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 706 $ Poids 94 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 306 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 573 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 356 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 456 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 37 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 857 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 572 $ Poids 67 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 880 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 597 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 813 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 399 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 570 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 698 928 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 35 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 411 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.