1483 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 52 m² · constr. 2017 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467855211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213467855211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 267 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 339 376 $ Poids 49 % |
| 2 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 284 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 849 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 222 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 526 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 269 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 318 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 227 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 344 641 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 229 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 357 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 222 m · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 363 065 $ Poids 38 % |
| 8 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 389 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 1479, rue de la Crête, Lévis 2024-06-13 · 13 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 29 % |
| 10 | 1485, rue des Grès, Lévis 2024-09-03 · 141 m · Vendu 324 900 $ (5 361 $/m²) 60,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 372 267 $ Poids 24 % |
| 11 | 1545, chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-07 · 436 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 393 $ Poids 23 % |
| 12 | 1453, rue du Corsaire, Lévis 2024-06-28 · 392 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 578 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.