1501 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 76,1 m² · constr. 2017 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467855634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213467855634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 124 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 528 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 147 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 437 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 590 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 343 152 $ Poids 64 % |
| 5 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 164 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +3 839 $ | 440 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 58 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 422 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 362 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 194 $ Poids 50 % |
| 9 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 66 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 950 $ Poids 49 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 377 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 353 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 314 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 450 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 169, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-11-18 · 152 m · Vendu 182 499 $ (2 370 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 224 333 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.