101 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 182,6 m² · constr. 1980 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467856025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
25213467856025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 136 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 509 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 926 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 197 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 238 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 169 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 236 $ Poids 58 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-22 · 534 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 461 285 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 0 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 623 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 573 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 788 424 $ Poids 44 % |
| 9 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 599 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 690 521 $ Poids 40 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 45 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 506 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-10-15 · 62 m · Vendu 365 000 $ (2 122 $/m²) 172 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 451 709 $ Poids 39 % |
| 12 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 473 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −63 538 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 723 441 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.