121 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 172 m² · constr. 1979 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467856617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213467856617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 196 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 561 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 893 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 125 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 93 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 395 091 $ Poids 62 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-22 · 587 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 415 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 90 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −491 $ | 117 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 229 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 544 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 60 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 446 326 $ Poids 50 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 445 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 511 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 38 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 491 014 $ Poids 49 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 947 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 967 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-15 · 970 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 674 368 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.