110 Rue HAUTS-BOIS app. 26 app. 26 · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 130,7 m² · constr. 1981 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467856741600010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213467856741600010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 35 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +491 $ | 103 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 71 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 384 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 33 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 348 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 274 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 605 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 843 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 386 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 535 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 684 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 286 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 385 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 444 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 67 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.