127-129 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 191,8 m² · constr. 1978 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467856948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
25213467856948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 266 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 242 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 234 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 231 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 529 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 631 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 595 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 362 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 942 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 95 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 465 299 $ Poids 51 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 569 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 741 048 $ Poids 48 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 621 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +81 327 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 483 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 120 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 398 $ Poids 45 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 851 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 847 055 $ Poids 43 % |
| 11 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 798 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 532 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 704 767 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.