1506 Rue CAPS · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 160,3 m² · constr. 1975 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467857380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213467857380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 187 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 426 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 536 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 843 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 137 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 112 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 373 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 107 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 110 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 518 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 455 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 492 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 963 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 143 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 480 096 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 987 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 647 483 $ Poids 58 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 589 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 502 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 12 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.