1524 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 106,2 m² · constr. 1938 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467858239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
25213467858239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 692 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 384 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 422 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 599 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 412 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 762 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 382 912 $ Poids 74 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 846 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 206 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 872 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.