249 Rue SOLEIL-ROYAL · Lévis
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467861349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213467861349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 366 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 362 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 110 $ Poids 81 % |
| 3 | , Lévis 2025-09-23 · 353 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 353 415 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 323 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 455 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 319 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 534 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 439 319 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 400 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 440 385 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 359 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 363 650 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 326 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 461 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.