1454 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467862322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213467862322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 298 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 420 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 427 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 346 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 342 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 548 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 358 320 $ Poids 78 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 527 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 805 $ Poids 76 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 330 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 298 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 341 447 $ Poids 68 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 355 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 366 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 682 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 933 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.