1451 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467862625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213467862625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 308 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 336 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 257 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 420 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 247 $ Poids 84 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 290 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 510 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 353 079 $ Poids 73 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 256 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 644 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 634 $ Poids 62 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.