1483 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467862768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213467862768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 284 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 334 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 229 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 424 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 389 605 $ Poids 81 % |
| 6 | , Lévis 2025-09-23 · 262 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 485 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 350 458 $ Poids 69 % |
| 8 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 226 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 344 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, rue du Verger, Lévis 2025-05-05 · 260 m · Vendu 292 500 $ (3 099 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 727 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.