1441 Rue ÉLIZABETH · Lévis
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467863041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213467863041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 334 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 390 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 546 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 390 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 281 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 466 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 680 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 502 $ Poids 61 % |
| 11 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 677 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 352 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 432 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.