1469 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 122,7 m² · constr. 2016 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467863307200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213467863307200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 736 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 424 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 246 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 109 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 528 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 378 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 240 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 481 606 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 240 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 371 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 021 $ Poids 60 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 245 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 936 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.