1471-1475 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 294 m² · constr. 1987 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467863538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
25213467863538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 541 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 026 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 710 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 919 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 737 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 101 $ Poids 53 % |
| 4 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 786 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 912 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 396 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 965 747 $ Poids 47 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 783 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 543 587 $ Poids 33 % |
| 7 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 043 057 $ Poids 27 % |
| 8 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −132 045 $ · Ajust. âge +251 600 $ | 3 353 508 $ Poids 19 % |
| 9 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 488 $ Poids 18 % |
| 10 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +90 362 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 904 971 $ Poids 14 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 090 $ Poids 11 % |
| 12 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +77 307 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 215 392 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.