1487 Rue CORSAIRE · Lévis
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467863761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213467863761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 281 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 339 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 218 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 430 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 016 $ Poids 89 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 481 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 355 901 $ Poids 78 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 255 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 540 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 211 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 349 401 $ Poids 69 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 615 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 698 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.