1476-1478 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467863815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213467863815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 268 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 330 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 241 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 439 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 157 $ Poids 79 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-23 · 236 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 324 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 226 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 404 495 $ Poids 67 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 220 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 698 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 356 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 195 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 444 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 388 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 451 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 511 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 248 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 334 983 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.