1482 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 77,4 m² · constr. 2011 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467864551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213467864551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 196 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 153 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 690 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 174 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 428 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 298 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 353 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 653 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 345 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 157 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 47 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −7 678 $ | 432 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 460 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 668 $ Poids 58 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 259 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 345 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 87 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 474 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 760 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 385 842 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 543 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.