1498 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 75,4 m² · constr. 2015 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467864954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213467864954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 231 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 111 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 142 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 431 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 615 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 341 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 0 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 265 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +16 387 $ | 356 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 150 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 394 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 172 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 444 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 102 m · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 477 035 $ Poids 48 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 222 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 348 841 $ Poids 46 % |
| 12 | 169, rue des Hauts-Bois, Lévis 2024-11-18 · 135 m · Vendu 182 499 $ (2 370 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 221 678 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.