1507 Rue GRÈS · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 155,8 m² · constr. 2012 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467864989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213467864989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 213 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 192 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 340 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 198 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 121 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 745 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 965 942 $ Poids 74 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 301 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 642 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 423 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 534 515 $ Poids 69 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 856 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 670 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 201 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 757 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 544 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 262 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.