1525 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 83,2 m² · constr. 2018 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467865126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
25213467865126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 392 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 378 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 181 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 538 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 356 071 $ Poids 70 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 345 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 368 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 92 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 457 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 133 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 938 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 306 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 447 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 582 262 $ Poids 58 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 734 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.