1518 Rue CRÊTE · Lévis
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 115,2 m² · constr. 2019 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467865330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213467865330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 300 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 438 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 398 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 417 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 473 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 508 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 470 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 819 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 418 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 632 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 411 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 257 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 518 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 523 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.