158 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467865369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213467865369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 298 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 470 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 383 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 381 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 411 $ Poids 86 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 772 $ Poids 81 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 522 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 404 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 699 $ Poids 77 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 358 891 $ Poids 76 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 335 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 370 706 $ Poids 74 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 261 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 378 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 636 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 356 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.