131-133 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 222,9 m² · constr. 1978 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467866088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
25213467866088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 242 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 279 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 258 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 527 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 684 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 111 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 581 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 800 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 596 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 834 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 782 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 864 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 906 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 798 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 617 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 914 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 108 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 498 128 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 845 516 $ Poids 27 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 834 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.