137 Rue HAUTS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 175,6 m² · constr. 1979 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467866217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213467866217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 254 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 903 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 442 354 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 124 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 399 459 $ Poids 56 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-22 · 648 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 428 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 119 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 450 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 294 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 234 600 $ Poids 49 % |
| 8 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 461 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 772 844 $ Poids 47 % |
| 9 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 550 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 97 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 495 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 531 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 679 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 477 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 517 052 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.